Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке?

Покупка квартиры на средства ипотечного кредитования становится порой единственной возможностью обзавестись собственными квадратными метрами. Более 60% россиян обращаются за поддержкой в Сбербанк России и почти половину числа потенциальных заемщиков интересует вопрос о том, как оформить ипотеку без первого взноса в Сбербанке. Как складывается ситуация на современном финансовом и кредитном рынке в виду нынешних условий экономики страны?

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Выдача займов на покупку жилья в 100% размере после прошлого финансового кризиса приблизилась к нулю. Сегодня получить положительное решение по ипотечному кредиту можно, направив средства субсидирования либо Гос. сертификатов (в том числе мат. капитала) в качестве первого взноса. В большинстве же случаев, банк рассматривает каждый отдельный случай индивидуально и требует от 15% собственных накопленных средств.

Условия рефинансирования имеющегося кредита в Сбербанке

Популярным финансовым продуктом, который предлагает Сбербанк, является рефинансирование. Это возможность перекредитоваться в Сбербанке для оплаты имеющегося кредита в ином банке на более выгодных для заемщика условиях. Первоначального взноса при рефинансировании нет, а получить деньги можно исключительно в национальной валюте. Процентная ставка сегодня составляет 12-13%, сроком до 30-ти лет. Рефинансирование становится актуальным для тех, кто брал заем на длительный срок и под менее выгодный процент. При этом нужно учитывать, что банк, в котором первоначально был оформлен кредит, может не разрешить операцию. Сумма при этом не может быть более 80% от стоимости недвижимости, которая будет определена на момент переоформления текущего кредитного договора. При этом, начальная стоимость жилья в расчет браться не будет.

Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке — что нужно знать

1. Объект недвижимости по условиям сделки перейдет в залог банку, пока долг полностью не будет погашен.

2. Квартира (дом) подлежит обязательному страхованию на полный период действия договора.

3. Отсутствие комиссии по новому договору.

Нужно также учитывать, что переоформление залога от одной финансовой организации к другой потребует от заемщика сил и времени на сбор документов, а также определенных финансовых затрат. Также существуют риски штрафов и комиссий за досрочное погашение займа в первоначальном банке. При переоформлении заемщику нужно заплатить за новую оценку недвижимости, оплатить услуги нотариальной конторы, а также понести затраты на новый договор страхования.

Кто может воспользоваться рефинансированием в Сбербанке

Особые условия ждут тех, кто получает зарплату в Сбербанке. Возраст потенциального заемщика — от 21-го года до 55-ти лет (для женщин) и до 60-ти лет (для мужчин) на момент окончания действия договора. Клиенту предстоит предоставить в банк:

- паспорт;

- подтверждение доходов (2-НДФЛ либо по форме банка);

- копию трудовой книжки (в случае, если она была утеряна, вам необходимо в срочном порядке ее восстановить. О том, как это сделать смотрите здесь: law5.ru ), заверенной в отделе кадров со стажем на последнем месте работы не менее 6-12 месяцев.

У заемщика будет право на досрочное погашение полной задолженности по ипотеке, без штрафов и скрытых комиссий.

Похожее