Снижение ставок по ипотеке в 2015 году, Сбербанк

В связи с положениями постановления Правительства РФ о снижении ставки по жилищному кредиту и фиксировании ее на уровне 12%, ключевая ставка ЦБ РФ понижена на 1%. Это обусловлено желанием властей стимулировать кредитование населения на приобретение недвижимости, а также возведение доступного обычным гражданам жилья. Поэтому снизилась и ставка по ипотеке в Сбербанке. Теперь для программы «Ипотека с государственной поддержкой» она установлена на уровне 11,9% годовых.

Сбербанк: снижение ставок по ипотеке в 2015 году

Такой вид кредитования действует с 18 марта 2015 года. Получить средств по нему в банке можно до 8 млн. руб. – в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, до 3 млн. руб. по другим регионам страны. Время его окончания запланировано на 1 марта 2016 года. Условия такого ипотечного займа следующие:

Обязательное требование – страхование заемщика, как минимум на год, с продлением страховки по окончании ее срока. Если клиент отказывается это сделать, процентная ставка по ипотеке для него составит 12,9%.

Государство также поддерживает строительные компании, вследствие чего оформить такой кредит возможно только, чтобы приобрести жилье в новостройках или домах, которые еще строятся. То есть, купить его, обратившись ко вторичному рынку жилья, нельзя. Причем, приобретать недвижимость можно лишь у юридического лица, обычно застройщика.

Ставка ипотечного кредита в Сбербанке

Помимо указанного, в Сбербанке действуют другие кредиты на жилье. Для покупки готовой либо еще строящейся недвижимости кредит можно взять на таких условиях:

Если человек – клиент Сбербанка, ставка для него уменьшится на 0,5%. Когда заемщик откажется страховаться – процент по кредиту для него возрастет на 1%.

Первый взнос или часть его можно оплатить материнским капиталом. Также с его помощью есть возможность погасить жилищный кредит, уже взятый ранее.

Для военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы условия несколько отличаются от простых кредитов:

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Не все граждане могут накопить средства на уплату первого взноса. Однако они тоже имеют возможность взять такую ссуду. Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке возможна в двух вариантах: указанная выше ипотека с поддержкой от государства (11,9%), а также рефинансирование кредитов на жилье (от 12,75%).

Рефинансирование заемщик может оформить для уплаты по жилищному кредиту, уже взятому в другом банке. Сумма его не превышает остаток по основному долгу оформленного ранее займа или 80% стоимости недвижимости.

При предоставлении кредита без начального взноса обычно берется во внимание соотношение платежа за месяц по займу к доходам клиента. Зачастую для получения одобрения на такой вид кредитования это соотношение должно быть 50-60%. В особых случаях оно может достигать 70-80%.

Взятую ипотеку без начального взноса заемщик может выплатить досрочно – как полностью, так и частично, после трех месяцев. Можно воспользоваться для этого материнским капиталом.